Pensi che cercare casa a San Marino sia più semplice che in Italia e in qualunque altro Stato? A quanto pare non è così e ti spieghiamo il perché.
Sono tante le problematiche nel reperire un immobile nella piccola Repubblica. I prezzi sono schizzati alle stelle, anche dei quegli immobili che sembrano alla portata di tutti.
Non solo chi vorrebbe acquistare una casa trova difficoltà, ma anche chi la vorrebbe solo in affitto. Vediamo insieme quali sono le principali problematiche.
San Marino: cercare casa è impossibile
A San Marino è, quasi, impossibile trovare una casa. Prezzi schizzati alle stelle e, anche per quegli immobili che sembravano esser più alla portata di tutti, la situazione non è tanto semplice. Anche i canoni degli affitti sono impazziti e, a confermarlo, sono i tanti cittadini che, anche sotto forma di protesta sui social, cercano di darsi coraggio (ma anche consigli e notizie) l’un l’altro per trovar casa nella piccola Repubblica nel Centro Italia.
Abitare ai piedi del Monte Titano? Sembra un’impresa per molti. Ma quali sono i motivi? Stando a ciò che raccontano gli agenti immobiliari, sotto accusa, per esser arrivati a questa situazione, ci sono le banche che non facilitano, a chi ne fa richiesta, l’accesso al credito. Ai privati cittadini che vogliono accedere o aprire un muto per l’acquisto di un immobile, vengono infatti spesso chieste garanzie ulteriori all’ipoteca stessa sull’immobile.
I tassi dei mutui che crescono, fino ad arrivare al 5% in più rispetto al dovuto e, tutto questo, non fa altro che disincentivare chi vuol fare un investimento.
Affitti alle stelle: come fare?
La fatica delle banche nel finanziare anche le imprese edili sta nel fatto che, per accedere ad un finanziamento, l’impresa deve aver “venduto sulla carta” almeno il 50% degli immobili che si appresta a costruire, altrimenti il cantiere non può partire. Sono in molti coloro che, forse anche scottati da precedenti esperienze, non si fidano o non vogliono acquistare casa “su carta”, come si dice in gergo tecnico.
Non va meglio sull’altro fronte, ovvero quello degli affitti. Ci sono tante richieste, come affermano gli agenti immobiliari, ma poche le offerte, visto che i prezzi sono davvero schizzati alle stelle. Per una casa di 80mq, in zona centrale a San Marino, si può anche arrivare ad 800€ mensili di affitto. Importo che può salire anche a 900€ per un appartamento da 100mq. ce ne vogliono anche 650€ mensili per solo 45mq.
Muoversi, quindi, privatamente, alla ricerca di una casa (sia essa da acquistare o in affitto) senza l’aiuto dell’agenzia immobiliare per risparmiare qualcosa? Sta diventando una delle pratiche più diffuse, grazie anche all’aiuto dei social network.
Una situazione paradossale ma che, purtroppo, rappresenta la triste realtà.
